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Union Court 是 Berkeley Homes 在 Watford 市中心 £15 億再生案 The Exchange 內的較寬敞戶型期次、為家庭買家與需更大居住空間的自住客戶而設。步行可達 Watford Junction 車站、West Coast Main Line 直達倫敦 Euston、同時共享 Dart House 全套住戶設施——24 小時禮賓服務、商務會客廳、1,420 平方呎健身會所、16 座私人影院與屋頂露臺。1.6 英畝景觀公共空間內、Acrylicize 設計的摺紙雕塑向 Watford 紙業歷史致敬。目前釋出 6 戶 999 年期產權單位、價格介於 £430,000 至 £455,000，預計 2027 年第 4 季完工。這是一段把 Watford 工業記憶與當代都會生活接軌的再生敘事——既保有通勤倫敦的便利、也給予家庭更從容的居住尺度
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| 樓層 | 戶號 | 房型 | sqft | sqm | 朝向 | 售價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 01-02性價比之選 | 2 Bed | 854 | 79.3 | South/West | £450,000 |
| 12 | 12-05 | 2 Bed | 728 | 67.6 | West | £455,000 |
| 13 | 13-02 | 2 Bed | 757 | 70.3 | South | £455,000 |
| 13 | 13-04 | 2 Bed | 699 | 64.9 | West | £435,000 |
| 13 | 13-05 | 2 Bed | 728 | 67.6 | West | £445,000 |
| 13 | 13-06 | 2 Bed | 728 | 67.6 | East | £440,000 |
Berkeley Homes 為 Berkeley Group 旗下英國領先住宅開發商、操盤 Watford 市中心 £1.5bn 大型再生案 The Exchange。Union Court 為 The Exchange 內較早銷售期次、 定位於較寬敞戶型、Dart House 樓書 P16 site plan 將其標為「SOLD OUT」、但 PL035 2026-05-10 仍列 6 戶可售——可能為買家退戶 release 或新一輪 release、 銷售狀態須向 Berkeley sales 確認
| 持有權 | 999 年 leasehold（自 2021 起算） |
|---|---|
| 管理費 (Service Charge) | £4.07 psf / 年 |
| 地租 (Ground Rent) | Peppercorn |
| Reservation Fee | £5,000 |
| Exchange Deposit | 10% of purchase price（28 天內 exchange） |
| Balance | 90% on legal completion |
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