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當 Berkeley Group 將目光投向 Plumstead 與 Thamesmead 交界、一座以 1.8 英畝 Garden Square 為核心的再生社區正在成形——這便是 Lombard Square、而 Opal House 是其早期釋出的期次之一。由 BDP 建築事務所操刀、HTA Design 擔綱景觀（正是 Kidbrooke Village 屢獲殊榮的團隊，2020 年以 Cator Park 榮膺 Sir David Attenborough Award）、這座 10 層住宅以 490 至 1,132 平方呎的一至三房戶型、回應那些既要 Elizabeth 線與 Southeastern 雙線直達倫敦核心（London Bridge 37 分鐘、Liverpool Street 40 分鐘）、又需要家庭空間與綠意陽臺的置產眼光。£342,500 起、265 年期產權、2026 年 2 至 3 月完工——對於願意在 Zone 4 提早入手 Berkeley 品質的買家而言、這是一處從容且務實的選擇、亦是 Lombard Square 這段長線敘事中最先可觸及的篇章
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 2.1.04-07性價比之選 | 1 Bed | 546 | 50.7 | £360,000 | |
| 5 | 2.1.05-05 | 1 Bed | 490 | 45.5 | £345,000 | |
| 9 | 2.1.09-03 | 1 Bed | 490 | 45.5 | £355,000 | |
| 6 | 2.2.06-11 | 1 Bed | 551 | 51.2 | £375,000 | |
| 6 | 2.1.06-04性價比之選 | 2 Bed | 796 | 74.0 | £460,000 | |
| 7 | 2.1.07-01 | 2 Bed | 806 | 74.9 | £485,000 | |
| 7 | 2.1.07-06 | 2 Bed | 806 | 74.9 | £480,000 | |
| 5 | 2.2.05-10 | 2 Bed | 782 | 72.7 | £460,000 | |
| 6 | 2.2.06-10 | 2 Bed | 782 | 72.7 | £480,000 | |
| 6 | 2.2.06-12 | 2 Bed | 785 | 72.9 | £480,000 | |
| 8 | 2.2.08-01 | 2 Bed | 784 | 72.8 | £490,000 | |
| 8 | 2.2.08-09 | 2 Bed | 791 | 73.5 | £495,000 | |
| 8 | 2.2.08-12 | 2 Bed | 785 | 72.9 | £490,000 | |
| 9 | 2.2.09-01 | 2 Bed | 784 | 72.8 | £495,000 | |
| 9 | 2.2.09-08 | 2 Bed | 785 | 72.9 | £495,000 | |
| 8 | 2.1.08-08 | 3 Bed | 946 | 87.9 | £615,000 | |
| 9 | 2.1.09-01 | 3 Bed | 1,047 | 97.3 | £625,000 | |
| 9 | 2.1.09-02 | 3 Bed | 1,035 | 96.2 | £620,000 | |
| 9 | 2.1.09-04 | 3 Bed | 1,064 | 98.8 | £620,000 | |
| 9 | 2.1.09-05 | 3 Bed | 1,052 | 97.7 | £625,000 | |
| 9 | 2.2.09-02性價比之選 | 3 Bed | 1,132 | 105.2 | £637,500 | |
| 10 | 2.2.10-01 | 3 Bed | 1,100 | 102.2 | £642,500 | |
| 10 | 2.2.10-04 | 3 Bed | 1,100 | 102.2 | £642,500 |
Berkeley Homes (East Thames) Ltd 為 Berkeley Group 旗下東泰晤士分部。Lombard Square 為其在 Zone 4 Plumstead／Thamesmead 之指標再生計畫、由建築事務所 BDP 主導、景觀 HTA Design 操刀（與 Berkeley 屢獲殊榮的 Kidbrooke Village 同團隊、HTA Design 因 Cator Park 而於 2020 年榮獲 Landscape Institute Sir David Attenborough Award）。 社區以一座 1.8 英畝 Garden Square 為構圖中心、整體採地源熱泵（Ground Source Heating System）。Opal House 為 Lombard Square 早期完工期次之一，2026 年 2-3 月完工
| 持有權 | 265 年 leasehold（自 2021 起算） |
|---|---|
| 管理費 (Service Charge) | £4.0 psf / 年 |
| 地租 (Ground Rent) | Peppercorn |
| Reservation Fee | £2,500 |
| Exchange Deposit | 10% of purchase price（21 天內 exchange） |
| Balance | 90% on legal completion |
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