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Lightmakers 是 Barratt London 在倫敦二區的 off-plan 住宅專案、20 戶一至三房公寓預計 2027 年秋季完工。開發商在價單中揭示由三家仲介估算的 gross yield 落在 5.4-5.8%——這是少數在樓花階段就公開租金預估數字的案例、對看重現金流的買家是一個透明的參考座標。產權為 999 年 leasehold、象徵性地租、所有單位附陽臺、面積 548-877 平方英尺、Barratt London 為 HBF 五星建商、附 NHBC 十年結構保固與兩年建商保固。這是把倫敦二區可負擔價格帶與租金收益預期織入同一份 off-plan 敘事的住宅選項——一端是 £365K 起的入場門檻、一端是開發商願意白紙黑字寫下的收益率區間
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| 樓層 | 戶號 | 房型 | sqft | sqm | 朝向 | 售價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Plot 1 | 1 Bed | 549 | 51.0 | South & West | £366,000 |
| 1 | Plot 2性價比之選 | 1 Bed | 548 | 50.9 | South & East | £365,000 |
| 2 | Plot 6 | 1 Bed | 548 | 50.9 | South & East | £367,000 |
| 3 | Plot 9 | 1 Bed | 549 | 51.0 | South & West | £370,000 |
| 4 | Plot 14 | 1 Bed | 548 | 50.9 | South & East | £371,000 |
| 5 | Plot 17 | 1 Bed | 549 | 51.0 | South & West | £375,000 |
| 6 | Plot 21 | 1 Bed | 549 | 51.0 | South & West | £377,000 |
| 7 | Plot 25 | 1 Bed | 548 | 50.9 | South & East | £378,000 |
| 8 | Plot 28 | 1 Bed | 548 | 50.9 | South & East | £380,000 |
| 1 | Plot 3 | 2 Bed | 690 | 64.1 | East | £460,000 |
| 2 | Plot 8性價比之選 | 2 Bed | 753 | 70.0 | East & West | £479,000 |
| 3 | Plot 11 | 2 Bed | 690 | 64.1 | East | £465,000 |
| 3 | Plot 12 | 2 Bed | 753 | 70.0 | East & West | £481,000 |
| 4 | Plot 15 | 2 Bed | 690 | 64.1 | East | £467,000 |
| 5 | Plot 20 | 2 Bed | 753 | 70.0 | East & West | £486,000 |
| 6 | Plot 23 | 2 Bed | 704 | 65.4 | East | £471,000 |
| 8 | Plot 29 | 2 Bed | 704 | 65.4 | East | £475,000 |
| 1 | Plot 30性價比之選 | 3 Bed | 877 | 81.5 | East | £545,000 |
| 3 | Plot 46 | 3 Bed | 877 | 81.5 | East | £549,000 |
| 4 | Plot 54 | 3 Bed | 877 | 81.5 | East | £552,000 |
Barratt London 為 Barratt Redrow 集團（含 Barratt London、Barratt Homes、 Redrow Homes、David Wilson Homes）旗下倫敦品牌。Lightmakers 為其在 倫敦的 1-3 房公寓專案、預計 2027 年秋季完工
本案位於 Bell Green、 Sydenham Zone 2。下列生活情境與本案條件設計特別契合。
| 持有權 | 999 年 leasehold |
|---|---|
| 地租 (Ground Rent) | Peppercorn |
| Exchange Deposit | 10% of purchase price |
| Balance | 90% on legal completion |
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