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Fero House 是 Berkeley Group 在 Plumstead 與 Thamesmead 交界 Lombard Square 規劃社區的後期期次——當 1.8 英畝 Garden Square 已然成形、這批住宅得以加入一個已有街區紋理的綠意村落。BDP 建築事務所統籌、HTA Design 操刀景觀（正是 Kidbrooke Village 與 Woodberry Down 的同一景觀團隊，2020 年獲頒 Landscape Institute Sir David Attenborough Award）、全區採地源熱泵供暖，265 年期產權、2026 年完工。由 Plumstead 站步行可達、Elizabeth line 於 Woolwich 或 Abbey Wood 轉乘，37 分鐘抵 London Bridge、40 分鐘至 Liverpool Street。就您的條件而言、這是在 Zone 4 Elizabeth line 可達範圍內、兼顧綠意格局與通勤便利的從容入手點——£400,000 起的價位、對應的是 Berkeley 在東倫敦再生軌跡上又一處值得長期持有的街區
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| 樓層 | 戶號 | 房型 | sqft | sqm | 朝向 | 售價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 8.1-04-01 | 1 Bed | 549 | 51.0 | £400,000 | |
| 5 | 8.1-05-07 | 1 Bed | 549 | 51.0 | £407,500 | |
| 6 | 8.1-06-02性價比之選 | 1 Bed | 560 | 52.0 | £405,000 | |
| 7 | 8.1-07-07 | 1 Bed | 549 | 51.0 | £412,500 | |
| 8 | 8.1-08-07 | 1 Bed | 549 | 51.0 | £415,000 | |
| 9 | 8.1-09-02 | 1 Bed | 560 | 52.0 | £412,500 | |
| 9 | 8.1-09-05 | 1 Bed | 549 | 51.0 | £440,000 | |
| 10 | 8.1-10-01 | 1 Bed | 549 | 51.0 | £430,000 | |
| 4 | 8.1-04-05 | 2 Bed | 678 | 63.0 | £512,500 | |
| 5 | 8.1-05-05 | 2 Bed | 678 | 63.0 | £517,500 | |
| 6 | 8.1-06-04 | 2 Bed | 775 | 72.0 | £535,000 | |
| 7 | 8.1-07-03性價比之選 | 2 Bed | 829 | 77.0 | £547,500 | |
| 8 | 8.1-08-03 | 2 Bed | 829 | 77.0 | £552,500 | |
| 8 | 8.1-08-05 | 2 Bed | 678 | 63.0 | £532,500 | |
| 9 | 8.1-09-04 | 2 Bed | 700 | 65.0 | £565,000 | |
| 10 | 8.1-10-02 | 2 Bed | 764 | 71.0 | £575,000 |
Berkeley Homes (East Thames) Ltd 為 Berkeley Group 旗下東泰晤士分部。Lombard Square 為其在 Zone 4 Plumstead／Thamesmead 之指標再生計畫、由 BDP 建築事務所統籌、景觀 HTA Design 操刀（與 Berkeley 屢獲殊榮的 Kidbrooke Village 同團隊、HTA Design 2020 年 榮獲 Landscape Institute Sir David Attenborough Award）。社區以 1.8 英畝 Garden Square 為構圖中心、全區採地源熱泵（Ground Source Heating System）。Fero House 為 Lombard Square 較後期之住宅期次、與 Opal House / Rosa House / Myro House 共同形塑整個 1.8 英畝 Garden Square 環抱的村落結構
| 持有權 | 265 年 leasehold（自 2021 起算） |
|---|---|
| 管理費 (Service Charge) | £4.0 psf / 年 |
| 地租 (Ground Rent) | Peppercorn |
| Reservation Fee | £2,500 |
| Exchange Deposit | 10% of purchase price（21 天內 exchange） |
| Balance | 90% on legal completion |
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